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店铺转让合同违约如何赔偿?

  现在不少人都会选择自主创业,自己开店就是其中一种,但是在经营状况不佳的时候很多人会选择转让店铺。那么当遇到店铺转让合同违约的时候该如何索赔呢?

  一、店铺转让合同违约如何赔偿

  《民法典》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

  二、店铺转让要出什么手续

  确定受让人的身份,看他是否有与房东的租赁协议,如果店铺经营者就是房屋的所有者,首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。如果店铺经营者也是承租人,则必须查清偿合同的租期。若有意接手,双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金,以保证优先接手店铺的权利,定金收取方出具定金收条,收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。这里要注意是整体转让还是部分转让,所以在合同中要非常明确。在确定好之后就可以签订合同了,顺便可以和房东一起登记租赁房屋登记,这样更加安全。签订好合同后按照合同内容进行交接就可以了。

  三、店铺经营权转让的法律规定

  商铺经营转让,是承租人将所租赁使用的出租人商铺,包括商铺之内的设施与物品,有偿移转给受让人,受让人继续租赁商铺进行经营的民事法律行为。法律规定土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

  总之,如果对方违反店铺转让合同的约定,协商处理不成的,可以准备好相关证据去法院起诉解决。


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